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房地产房源数据库标准行业建议版1.0版正式发布 助力行业规范高效发展
发布时间:2019-07-01

  2019年6月17日,房地产经纪行业自律发展组织“中房经联”依托旗下互联网专业委员会在北京正式对外发布《房地产房源数据库标准行业建议版1.0版》,旨在协助政府主管机构和行业各参与方,参照此建议,更好的夯实行业发展基础,规范行业发展,实现行业互联互通,配合住建部、中房学和各地住建部门及各地行业协会实施有效的行业管理。

  据中房经联主席、中房经联互联网专业委员会主任胡景晖介绍,该标准的行业建议版由“中房经联”互联网专业委员会成员巧房科技和诸葛找房,以及58、我爱我家、中原原萃、房多多和房信科技等“中房经联”互联网专业委员会成员共同参与,历经五个月的联手开发修订正式推出,目前该建议已经提交中国房地产估价师与房地产经纪人学会,希望学会能够将此标准建议提交住建部,并以此标准作为参考尽快推动国家相关标准的出台。与此同时,该标准建议也已经传达至“中房经联”全国80余个企业会员单位并建议引导广大会员单位采纳使用。

  中房经联主席、中房经联互联网专业委员会主任胡景晖表示:随着互联网逐步成为房地产行业规范高效发展的重要工具之一,行业底层数据的规范化、标准化和统一化,正逐步成为行业生态链条上各政府主管机构和各家企业迫切需要解决的问题,过往,由于数据标准、数据口径和底层数据逻辑的不统一,导致政府主管机构、中介公司、SAAS公司和流量公司之间的数据难以互联互通,数据的重复录入降低了行业发展效率。打通底层数据逻辑,建立全行业共享共用的数据库标准,就像全行业有了共用的“普通话”,对提升行业效率、规范行业发展,为下一步全行业的房源信息互联互通、联卖打下坚实的基础。

  据该标准的研发牵头单位巧房科技CEO陈志雄介绍,该标准包含城市商圈共用篇、住宅篇和商业地产篇,以小区/物业作为数据交换颗粒度,分为省、城市、区县、商圈、小区、幢号、单元号、楼层、房号,共9个完整分级结构,并在“小区”和“房号”维度上补充附加两个重要分项:即户型图和成交数据,以求更全方位的展现房源的数据信息。

  该标准定义了从城市到房间的静态数据结构,参与标准的企业,未来都可以基于此标准完善数据,另一方面也能基于静态数据补充动态的数据信息,进一步丰富房源数据信息,成为房产行业互联网化的基础设施。

  房地产行业关于房源的数据库,目前分散掌握在各机构手中,虽然名称不统一,比如楼盘库、房源库、楼盘字典等,但指的都是关于房源的数据库。比如链家、我爱我家等大型中介机构有自己研发建设的楼盘库或楼盘字典;比如58、巧房等大型流量公司和SAAS公司也建设有自己的楼盘库系统。但是,由于标准不统一,这些机构建设的楼盘库或房源库系统互联互通效率比较低。中房经联主席、中房经联互联网专业委员会主任胡景晖指出:随着行业房源数据库标准的建立,接下来中国房地产行业有两大看点非常值得我们关注:

  第一,各机构建立的楼盘库的内容是否能够实现全行业的开放共享?比如有些企业曾经表态愿意把自己建设的楼盘库系统和内容拿出来免费面向全行业开放共享,并提交给政府主管部门,支持政府相关机构规范管理行业;但也有些企业明确表示楼盘库属于企业核心竞争力,不向行业开放。那么,不管是否开放,建立全行业共同的数据库标准都是非常必要的,也是未来数据库开放的前提,胡景晖认为,从长远来看,房源数据全行业的开放共享是大势所趋。所以,接下来,哪些企业愿意把数据库拿出来与全行业开放共享是很值得我们关注的。

  第二,是否能够以此标准建立起中国的联卖系统?胡景晖表示:未来中国房地产行业要提高行业规范度和交易效率,很重要的一点就是要建立联卖系统,联卖系统的前提就是要有一个相对统一标准化的行业房源数据库。所以,接下来,全行业在房源数据库标准达成共识的基础上是否能再往前迈出关键一步,建立中国房地产行业的联卖系统也是很值得我们关注的。

  PS.中房经联简介

  “中房经联”由当前具有影响力的房地产经纪主要品牌以及各城市代表企业于2014年6月25日倡议成立,正式成立于2014年8月。作为一个非官方、非营利性、开放性的机构,以“平等、互惠、合作和共赢”为主旨,立足房地产经纪行业,致力于推动房地产经纪行业生态链所包含的各业态之间、各城市之间、各企业之间的交流、协调与合作;同时增进国内与国际各行业组织同行之间开展对话交流与业务联系。中房经联成立至今五年来,汇聚行业正能量,总结分享行业成熟经验,推动行业规范发展,促进行业交流学习,引荐先进科技成果,提升行业效率和客户体验,热心党建,倡导公益,积极有为,践行中国梦,赢得了全中国八十家经纪机构和一百五十万经纪人的认同和拥护。

(责任编辑:宋虹姗 HO031)



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